Referință individuală · versiune 19 decembrie 2025
Articolul 4
LEGE nr. 196 din 20 iulie 2018 — privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor
Articolul 4
(1)
În condominii, unitățile de proprietate imobiliară se supun prevederilor prezentei legi ca entități individuale.
(2)
Niciun act de dispoziție nu poate să aibă ca obiect exclusiv cota-parte indiviză din coproprietatea forțată asupra părților comune ale condominiului, decât odată cu înstrăinarea locuinței/spațiului cu altă destinație care constituie bunul principal.
(3)
Părțile comune din condominii și drepturile aferente acestora pot face obiectul unei acțiuni de partaj numai atunci când aceste părți încetează a mai fi destinate folosinței comune, în condițiile legii.
(4)
În aplicarea prevederilor prezentei legi, dovada dreptului de proprietate și a celorlalte drepturi reale asupra unei unități de proprietate imobiliară se face potrivit dispozițiilor Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare.